Miksi muuttovalmis?

Meidän talomme toimitetaan ns. muuttovalmiina, jolloin sisäpuolella kaikki viimeistelyt (lukuunottamatta pikkutarvikkeita, kuten pyyhekoukut, vessapaperitelineet jne) kuuluvat toimitussisältöön. Ulkopuolella talo on myös käyttövalmis, eli kattoturvatuotteet, sovitut terassit, terassiportaat, verhoilut yms. kuuluvat myös mukaan. Eli taloon voi luovutushetkellä muuttaa sisään, ja talotoimitus päättyykin yleensä käyttöönottokatselmuksen hyväksymiseen.

Jäähän tähänkin paljon tehtävää, kuten tontinraivaus- ja maatyöt ennen perustusta, ulkopuolinen maalaus (toimitukseen kuuluu pohjamaalatut verhouspaneelit), kaikki pihatyöt, rakentamisen aikana siivous ja erilaisten tavaroiden sisäänkanto jne.

Me emme ole rakennusalalla töissä, mutta rakentamisesta meillä on jonkinlaista kokemusta, kun olen omassa yrityksessäni rakennuttanut/rakentanut jo neljä erilaista hallia ja muita rakennuksia, ja yhden hallin rakennuttaminen on juuri meneillään. Eli jonkinlaista tietoa ja ennen kaikkea kontakteja on kertynyt. Miksi sitten päätimme rakennuttaa talomme muuttovalmiina?

Kaikkein suurin asia on helppous: tekemistä riittää perheen, töiden ja yrityksen parissa muutenkin, ja allekirjoittaneella on joskus tapana innostua seuraavasta asiasta niin, että edellinen voi jäädä hiukan kesken. Saamme nyt siis ne kaikki listatkin kerralla paikalleen!

Omalla työllä todennäköisesti saisi kustannuksia pudotettua merkittävästikin, mutta olemme ajatelleet sitoutuvamme nyt päivätöihimme ja perheeseen, joten meillä olisi hyvin vähän aikaa käytettävissä itse rakentamiseen. Teettämällä muilla ei tämän hetken hintatasolla saanut mitään hintaetua, ja näissä usein oma vastuu ja työmäärä on kuitenkin isompi kuin muuttovalmis-toimituksessa. Lisäksi muuttovalmiissa itse talotoimituksen osalta hinnan tietää jo ennen kuin hankkeeseen lähtee!

Myös talomme malli ja rakenne on sen verran yksinkertainen, että tämä taipuu talotehtaiden malliksi kohtuu hyvin, eikä tämän vuoksi erilaista teettämistapaa tarvinnut harkita.

Vastapainona muuttovalmiissa toimituksessa on muutama huono puoli. Rakentaja-porukka määrittää kaikkein eniten talon viimeistelyä ja laadustakin isoa osaa. Kuitenkaan rakentajia ei pysty valitsemaan tällaisessa toimituksessa, vaan talotehdas valitsee ja käyttää omia urakoitsijoitaan.

Samoin eri osa-alueiden aliurakoihin ei pysty kovin paljon vaikuttamaan, vaan sähkö- ja lvi-työt pitää suunnitella erittäin hyvin ennen asennusta. Toki työmaalla pääsee hiukan vaikuttamaan esim valaisin- ja sähköpisteiden sijaintiin, mutta paljon rajoitetummin kuin itse teettämällä. Ja erikoisemmat ratkaisut ovat pääosin poissuljettuja esim kotiautomaation osalta. Tehtaalla kuitenkin on omat toimintatavat ja perustuotteet, joiden ulkopuolelta ei kovin helposti pysty valitsemaan erikoisempia ratkaisuja.

Näistä huolimatta muuttovalmis toimitustapa tuntuu edelleen parhaimmalta tavalta teettää tällainen suht tavallinen perhetalo.